Överlåtelsebesiktning Uppsala — hitta lokal besiktningsman och jämför offerter
Få upp till 3 kostnadsfria offerter från SBR-godkända besiktningsmän i Uppsala och Uppsala län. Snabb återkoppling inom 48 timmar, granskade företag och inget köpkrav.
Överlåtelsebesiktning i Uppsala — vad är det?
En överlåtelsebesiktning är en byggnadsteknisk genomgång av en bostad i samband med köp eller försäljning. I Uppsala är besiktningen särskilt viktig — staden är delvis byggd på Uppsalaåsen och kringliggande rullstensåsar, vilket gör markradon till en av de mest centrala kontrollpunkterna i regionens bostadsbestånd.
Besiktningen utförs av en certifierad besiktningsman som granskar tak, fasad, grund, källare, vind, våtrum och övriga tillgängliga delar av huset. Du får ett skriftligt protokoll med observationer, riskanalys och rekommendationer. Vill du läsa mer om vad besiktningen innebär generellt — läs om överlåtelsebesiktning.
Så fungerar Överlåtelsebesiktning.nu i Uppsala
Vi matchar dig kostnadsfritt med SBR-godkända besiktningsmän i Uppsala och Uppsala län. Så här går det till:
Beskriv din bostad
Fyll i formuläret med uppgifter om fastigheten — typ, storlek, område och tidsplan. Vi har täckning i Uppsala stad och hela Uppsala län.
Få upp till 3 offerter inom 48 timmar
Du får offerter från SBR-godkända besiktningsmän som är aktiva i ditt område. Alla är ansvarsförsäkrade, F-skatt-registrerade och har genomgått vår kvalitetskontroll.
Välj din besiktningsman
Jämför pris, leveranstid och kompetens i lugn och ro. Du betalar inget till oss — du betalar direkt till den besiktningsman du väljer.
Vad kostar en överlåtelsebesiktning i Uppsala?
Priserna i Uppsala ligger något under Stockholm men över rikssnittet — staden har en aktiv bostadsmarknad med många studenter, forskare och pendlare. Riktpriser för en standardbesiktning utan tillval:
| Bostadsstorlek | Riktpris i Uppsala (inkl. moms) |
|---|---|
| Mindre villa eller radhus (under 100 kvm) | 7 500 – 10 000 kr |
| Standardvilla (100–180 kvm) | 8 500 – 12 500 kr |
| Större villa (över 180 kvm) | 11 000 – 16 500 kr |
| Sekelskifteshus / komplexa konstruktioner | ofta 12 000 – 18 000 kr |
Tillval som radonmätning, fuktmätning och gammaindikering tillkommer. Radon är ovanligt ofta relevant just i Uppsala — se mer nedan. För komplett genomgång — se överlåtelsebesiktning pris.
Vanliga riskkonstruktioner i Uppsala-hus
Uppsala har en speciell kombination av geologi och byggepoker som gör det till en av Sveriges mest radon-relevanta städer. Samtidigt finns det ett blandat bestånd från sekelskifteshus i innerstaden till miljonprogram i förorter och nybyggen i Rosendal och Östra Sala backe.
Markradon på Uppsalaåsen och kringliggande rullstensåsar
Detta är Uppsalas signaturrisk. Stora delar av staden är byggd på eller nära rullstensåsar — främst Uppsalaåsen som löper genom staden. Uppsala kommun skriver själv att hus byggda på rullstensåsar kan vara särskilt utsatta för markradon, eftersom marken släpper igenom mycket luft. Om stora mängder jordluft läcker in i bostaden finns det alltid risk för höga radonhalter inomhus. Radon är färg- och luktlöst, mätbart endast med dosor, och är efter rökning den näst vanligaste orsaken till lungcancer i Sverige. Referensnivån för bostäder är 200 Bq/m³.
Blåbetong i hus 1929–1975
Blåbetong (lättbetong baserad på alunskiffer) avger radongas och användes i Uppsala främst i innerväggar i hus från perioden. Vid misstanke kan en gammaindikering med rätt instrument bekräfta förekomst — det är ett tillval som kostar normalt 1 500–3 000 kr och rekommenderas för alla hus från perioden.
Sekelskifteshus i centrala Uppsala (1890–1920)
Vanliga i Fjärdingen, Kungsängen, Luthagen och delar av Svartbäcken. Typiska problem: åldrade trägrundkonstruktioner, fukt i källare, sättningar, åldrade rörstammar och ursprungliga elsystem. Många hus har genomgått omfattande renovering — be att se renoveringshistorik och våtrumsintyg.
30–50-talsvillor
Vanliga i Luthagen, Sunnersta och Eriksberg. Tegelfasader och putsade fasader varierar. Många hus från perioden har källare med kapillärsugning, äldre eldstäder, och rörstammar som närmar sig slutet av sin livslängd. Kombinationen av äldre konstruktion och rullstensås-mark gör radonkontroll särskilt motiverad.
Miljonprogrammet (1965–1975)
Vanligt i Gottsunda, Sävja, Stenhagen och Valsätra. Platta på mark med varierande fuktisolering. Många hus har blåbetong i innerväggar — gammaindikering är ofta motiverad. Värmesystem är vanligtvis utbytta men ventilationen kan vara bristfällig, vilket är en faktor även för radonsituationen.
80–90-talshus
Vanliga i Eriksberg, Norby och Rosendal (äldre delar). Enstegstätade fasader är en känd riskkonstruktion. Färre radonproblem från byggmaterial, men markradon kan fortfarande vara aktuellt beroende på var huset står.
Nybyggen (Rosendal, Östra Sala backe, Ulleråker)
Färre konstruktionsproblem generellt. Nybyggen ska enligt Boverkets byggregler ha radonskydd om de byggs på högriskmark, men det är värt att mäta radon ändå — installationerna är inte alltid felfria och brister i utförande förekommer.
Områden vi täcker i Uppsala och Uppsala län
Våra anslutna besiktningsmän utför överlåtelsebesiktning i hela Uppsala län. Vanliga områden:
Uppsala innerstad
Fjärdingen, Centrum, Kungsängen, Luthagen, Svartbäcken, Vaksala
Söder och väster
Sunnersta, Eriksberg, Norby, Flogsta, Stenhagen, Gottsunda, Valsätra, Bergsbrunna
Norr och öster
Gamla Uppsala, Tunabackar, Sala backe, Östra Sala backe, Rosendal, Ulleråker, Vaksala, Sävja, Bergsbrunna
Närliggande kommuner i Uppsala län
Knivsta, Tierp, Älvkarleby, Östhammar, Heby, Enköping, Håbo
Närliggande utanför länet
Sigtuna, Märsta, Upplands Väsby, Norrtälje (Stockholms län)
Bor du i ett område som inte listas — fyll i formuläret ändå. Vi har täckning i hela regionen.
SBR-godkända besiktningsmän i Uppsala
Alla besiktningsmän som är anslutna till Överlåtelsebesiktning.nu i Uppsala är godkända av Svenska Byggingenjörers Riksförbund (SBR), ansvarsförsäkrade och kontrollerade för F-skatt och god kreditvärdighet. Många har dessutom specialistkompetens inom radon- och gammaindikering — något som är särskilt värdefullt i en stad där markradonrisken på Uppsalaåsen är ovanligt hög. Läs mer om vad SBR-godkännandet innebär på vår sida om överlåtelsebesiktning.
Vanliga frågor om överlåtelsebesiktning i Uppsala
Boka din överlåtelsebesiktning i Uppsala
Hitta rätt besiktningsman på några minuter. Jämför pris, leveranstid och kompetens från SBR-godkända besiktningsmän i Uppsala och Uppsala län — helt kostnadsfritt och utan förbindelse.